Очередь на жилье - есть ли надежда?

Иметь свое собственное жилье - мечта нескольких поколений россиян, часто несбыточная. Очередь на жилье существовала в советские времена, существует она и сейчас. При социализме люди годами и десятилетиями стояли в жилищной очереди, попасть в которую, к тому же, было непросто. На учет ставили только остро нуждающихся - имеющих в распоряжении площадь 6 кв. м и менее на одного члена семьи, или не имеющих таковой вовсе. Стояли в жилищной очереди по многу лет, и каждое изменение в составе семьи (развод, смерть старших родственников) автоматически отбрасывало человека снова в хвост очереди. Так что дождаться бесплатного жилья от государства было непросто.

А что же в наши дни? Сказать, что ситуация улучшилась, трудно, скорее наоборот. Статья 40 Конституции гарантирует гражданам право на жилье. Бесплатное муниципальное жилье продолжает строиться и предоставляться нуждающимся, вот только сроки и объемы строительства представляют собой безрадостную картину.

Согласно новому Жилищному Кодексу, принятому в 2005 году, постановке в очередь на жилье подлежат теперь не все граждане, нуждающиеся в жилье, а лишь те из них, кто относится к категории малообеспеченных. Всем остальным предлагается приобретать жилье на рынке недвижимости на собственные средства.

Правда, те, кто встал в очередь на получение жилья до принятия нового ЖК, т. е. до 2005 года, остаются в ней и справок о доходах от них не требуют, но практически шансы их невелики. По статистике, в 2011 году получили (наконец-то!) квартиры те, кто встал в очередь на жилье в 89 и 90 гг. прошлого века.

Условиями постановки в очередь являются нехватка жилой площади и маленький доход на члена семьи. Так что для оформления необходимых документов требуется куча всяческих справок и бумаг. Причем в каждом регионе эти нормы свои, и порой трудно бывает разобраться, кто же все таки относится к категории малообеспеченных и нуждающихся.

По закону основаниями для признания человека нуждающимся служат: отсутствие используемого в порядке социального найма или собственного жилья у самого претендента или членов его семьи либо нехватка имеющейся площади согласно региональным нормам, проживание в помещениях, признанных непригодными в качестве жилья по санитарным нормам, наличие в семье больного туберкулезом, СПИД и некоторыми другими заболеваниями, проживание в одной квартире нескольких семей.

Льготными категориями при постановке в очередь на жилье являются жители аварийных домов и подвергшихся разрушению вследствие стихийных бедствий, дети-сироты (выпускники детских домов и интернатов), а также лица с заболеваниями, представляющими угрозу для окружающих (например, туберкулезом). Список таких заболеваний официально утверждается органами власти.

Существуют социальные программы для определенных категорий нуждающихся (например, молодых семей). Это социальная ипотека, субсидирование государством покупки жилья или предоставление рассрочки при покупке. Но существует и множество проблем при строительстве социального жилья и сдаче в эксплуатацию, в основном связанных с подрядными организациями. Сроки строительства часто затягиваются или срываются, нарушаются договорные условия.

Несколько лучше обстоит ситуация с жильем для военнослужащих. Существует отдельная законодательно закрепленная очередь на жилье военнослужащим. Согласно принятому в 1999 году закону государство гарантирует военнослужащим, отслужившим 10 лет и более, выделение квартиры или средств на ее приобретение. Квартиру военнослужащий может приобрести сразу в собственность или получить в качестве социального найма, а затем приватизировать. Законом установлено, что очередь на жилье для военнослужащих должна быть ликвидирована в 2013 году.