Негаторный иск

Гражданский оборот предусматривает признание за человеком конкретных гражданских прав, позволяя обеспечить надежность правовой охраны. Сюда включены меры и правового, и экономического, и политического, и организационного характера.

В праве на защиту отражена возможность как совершения собственных законных действий, так и возможность потребовать определенное поведение от лица обязанного.

Под собственными действиями здесь понимается самооборона, самозащита и т.п. Под правами требования подразумеваются меры воздействия государственных органов, примененные по отношению к нарушителю.

Под предметом защиты понимаются гражданские субъективные права и интересы, охраняемые законом страны (3-я статья ГПК).

Из принятых форм защиты принято различать защиту неюрисдикционную и защиту юрисдикционную, являющуюся деятельностью уполномоченных органов, защищающих права субъектов (субъективные права). Последнюю форму рассмотрим подробнее.

Юрисдикционная подчиняется определенной форме и определенному порядку защиты. К формам относят два вида порядка: специальный и общий. Согласно общему правилу, защита всех прав проходит в порядке судебном, где власть представляют суды: третейский, арбитражный, общей компетенции.

Средством защиты выступает иск (негаторный иск). Это обращение к суду с требованием выполнения ответчиком лежащих на нем обязанностей. Оно именуется еще исковым порядком защиты.

Негаторный иск – важнейший механизм, позволяющий обеспечить восстановление нарушенных прав владений. Его суть в устранении препятствий для возможности использования своего имущества. Негаторный иск может предъявляться лишь при наличии таковых препятствий. Кроме того, на момент подачи собственник и ответчик не могут находиться в обязательственных отношениях, касающихся спорной вещи (ГК РФ, статья 304).

Если говорят о нарушении прав собственника, то имеются в виду его правомочия –  право распоряжения и право на пользование. Негаторный иск защищает эти права.

Для примера: владельцы соседствующих строений и, соответственно, земельных участков, создают своими действиями помехи для осуществления прав друг друга: возводят сооружение, закрывающее свободный доступ к проезду или проходу на один из участков. Задача суда – разобраться в правомочии действий соседа, возведшего сооружение, и при необходимости заставить ответчика демонтировать постройку.

Подача иска возможна и в сфере предпринимательской, когда, например, одним предприятием создаются помехи для возможности использования выкупленной вторым территории или части здания.

Право на негаторный иск есть как у собственника, так и у титульного владельца, лишенного возможности пользования (распоряжения). Его могут предъявить законные владельцы (кстати, не всегда собственники), не лишенные владения в случае оказания им препятствий в его пользовании. Но если препятствия были в прошлом (не в настоящем), иск к рассмотрению не примут. Здесь уместен другой вид иска: возмещение ущерба, в т.ч. морального вреда (юридические лица вправе это делать). Допустим, некому унитарному предприятию "П" полгода мешала вывозить произведенную продукцию организация "Н", осуществляющая ремонт (прокладку) газопровода близ выезда предприятия "П", у которого возможности другого выезда не имелось. Работы организации "Н" затянулись. Предприятие "П" подало негаторный иск с требованием устранения препятствий. Иск удовлетворили, обязав ответчика (строительную организацию) создать условия для беспрепятственного вывоза продукции предприятия "П" (истца).

Негаторный иск может предотвратить и возможность нарушения прав собственности. Собственник, например, может добиться запрещения (или отмены) строительства сооружения, если оно препятствует пользованию имуществом.

Негаторный иск. Образец:

В .................................................................................
(суд, его наименование)
.....................................................................................
Истец: .....................................................................
(указывается Ф.И.О.)
место жительства.............................................
.....................................................................................
регистрация.........................................................
.....................................................................................

Ответчик ...............................................................
(указывается Ф.И.О.)...........................................
место жительства..............................................
......................................................................................
регистрация..........................................................
.....................................................................................

Исковое заявление

(указание имущества, способ приобретения, время владения, нарушения прав, вид нарушения и сроки нарушения, причиненные убытки (указание конкретной суммы) )
Ответчик (указание Ф.И.О.)............................
......................................................................................
возмещать убытки отказывается, сославшись на:
......................................................................................
......................................................................................

Учитывая изложенное, прошу суд
устранить нарушения моих прав собственника
.......................................................................................
.......................................................................................
и возместить размер полученного мной
убытка............................................................. (руб.)

Свидетели:
......................................................................................
(фамилия, адрес)
......................................................................................
(фамилия, адрес)
......................................................................................
(фамилия, адрес)

Приложения:
1. Договоры дарения, мены, купли-продажи, отчуждения и т.п.).
2. Подтверждение нарушения моих прав как собственника (акты, письма и пр.).
3. Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.
4. Копия заявления (передается ответчику).
Дата.
Подпись.