Необходимые документы для приватизации квартиры

На основании закона о приватизации, принятого в РФ в 1991 году, граждане имеют право переводить свои жилища в частную собственность. Это дает им ряд преимуществ: приватизированную квартиру можно продавать, обменивать, сдавать в аренду, а также оставлять в залог банку при взятии кредита. Оформленное в частную собственность одного из супругов жилье продолжает принадлежать только ему и при разводе. Какие документы для приватизации квартиры нужны?

Понадобятся паспорта всех жильцов, прописанных в квартире, а для детей - их свидетельства о рождении. При отсутствии паспортов разрешается представить любой документ, удостоверяющий личность. Надо понимать, что все проживающие должны быть согласны на проведение приватизации, в противном случае готовится отказ, заверенный нотариусом. Остальные члены семьи, включая несовершеннолетних детей в возрасте от 14 лет, должны написать заявления о своем желании участвовать в обращении квартиры в частную собственность. При этом нужно представить справки о неучастии в подобном процессе ранее. Один из жильцов, который будет оформлять документы для приватизации квартиры, должен сделать на свое имя доверенность у нотариуса.

Список документов для приватизации квартиры включает в себя справки из Бюро инвентаризации - это экспликация и поэтажный план. Если в помещении производилась перепланировка, то необходимо ее узаконить и предоставить соответствующую справку.

Понадобятся и такие документы для приватизации квартиры, как паспорт квартиры, ордер, договор найма, а также оплаченные квитанции за коммунальные услуги за три предыдущих месяца.

Следует заметить, что право бесплатной приватизации имеет гражданин РФ один раз в жизни. Есть исключение из правил – несовершеннолетний возраст участников процесса.

Сроки обращения жилплощади в собственность зависят от того, насколько быстро будут собраны нужные документы для приватизации квартиры. Нужно будет сделать ксерокопии всех документов и представить также их подлинники. В среднем приватизация займет около месяца. Можно обратиться за помощью в специализированную юридическую фирму или воспользоваться срочной приватизацией, но при этом нужно быть готовым выложить за эти услуги определенную сумму.

Когда будут собраны все необходимые документы для приватизации квартиры, их нужно передать в Департамент Жилого фонда. Договор приватизации квартиры составляется в Бюро приватизации. Этот документ подписывают все жильцы квартиры, участвующие в обращении жилья в собственность. Подписанный договор нужно сдать в Федеральную регистрационную службу. На руки жильцам выдается Свидетельство собственности жилья.

Есть некоторые тонкости при переводе в собственность служебного жилья. Его приватизировать нельзя, разрешается это сделать только в случае передачи жилья муниципалитетам. На муниципальную квартиру можно подготовить договор социального найма и тогда проводить приватизацию жилплощади.

Приватизация квартир бесплатна, и продолжается она до 2013 года.