Кадастровый номер - идеальная защита от мошенничества

Кадастровый номер – это современное понятие, появившееся в обиходе риэлторов с 2013 года. Дата его введения в оборот весьма важна, ведь именно с этого момента для любой сделки с недвижимостью, будь то продажа, дарение или обмен, будет требоваться данное цифробуквенное значение.

Отличительной его чертой является то, что оно не повторяется на территории Российской Федерации. Это обозначает, что за каждым определенным номером скрывается ровно один определенный участок. Изменить получившееся значение никак нельзя, так как оно присваивается объекту недвижимости раз и навсегда.

Естественно, что законом предусмотрены ситуации, когда кадастровый номер может смениться. К ситуациям такого типа можно отнести разрушение объекта недвижимости как одной целой и неделимой единицы. К таким событиям можно отнести ситуации, когда один участок разделяется на два разных, либо когда несколько земельных наделов сливаются в один большой. Тогда объект недвижимости изменяется, и ему присваивается новое цифробуквенное значение.

Росреестр – орган кадастрового учета, существующий на территории России, выдает кадастровый номер участка при постановлении его на учет. Данное цифробуквенное значение присваивается не просто так, а на основании предоставленных документов, которые для разных типов недвижимости будут уникальными. Так, для того чтобы правильно зарегистрировать земельный участок, необходимо предоставить межевое дело. В то же время для постановления на учет строения или сооружения потребуется уже иной документ – технический план.

Главным плюсом появления такого закона стало то, что теперь нет необходимости предоставлять бумажную версию паспорта на недвижимость. Кадастровые номера будут храниться в базе Росреестра, а это означает, что уменьшается количество документов на руках населения, упрощается процесс обмена, дарения или продажи строений либо земельных наделов. В то же время увеличивается прозрачность такого процесса: теперь обе стороны будут контролировать, что они продают или покупают. Введение обязательной регистрации снизит процент мошенничества и поможет проводить чистые и честные сделки.

В номере, приписанном при регистрации надела или сооружения, обязательно содержатся следующие значения:

• Кадастровый округ – это территория, а также субъект Российской Федерации, где осуществляется регистрация данного земельного участка.
• Кадастровый район – меньшая единица, административная территория, входящая в субъект страны, где располагается еще более мелкий субъект учета.
• Кадастровый квартал – это местность, которая включает в себя небольшие населенные пункты. Меньшая единица учета, которая вмещает в себя регистрируемый объект непосредственно.
• Самое последнее значение, содержащееся в паспорте, это кадастровый номер.

Все эти значения вместе позволяют создать уникальную комбинацию, которая не повторяется на территории страны. Такая защита дает возможность отслеживать все сделки с объектами, позволяя избежать мошенничества. Конечно, это несколько усложняет процесс передачи и продажи недвижимого имущества, но такой уровень защиты требует небольших жертв со стороны комфорта.