На что обращать внимание при покупке квартиры? Правила и рекомендации

Каждый человек, у которого нет своего жилья, мечтает о покупке квартиры, и задолго до воплощения этой мечты в реальность представляет себе, где он хочет жить, и какими качествами новое жилье должно обладать. Однако когда доходит до дела, положительные эмоции, связанные с приобретением собственного жилья, спешка и ряд других факторов могут стать причиной неправильного выбора. Как не упустить важные детали? На что обращать внимание при покупке квартиры?

Правило № 1

До того как осмотреть предлагаемую квартиру, обратите внимание на двор у дома, в котором она находится. Если он чистый и ухоженный, смело направляйтесь на осмотр жилплощади. Если же во дворе куча мусора и пустых бутылок после вечерних посиделок местных компаний, всерьез задумайтесь о покупке. Обратите внимание на то, имеется ли детская площадка, много ли во дворе машин. Оцените также внешний вид дома: состояние стен, балконы, окна.

Правило № 2

Если двор и внешний вид дома прошли «проверку», проходите в подъезд и продолжайте оценивать увиденное. Именно подъезд - то, на что обращать внимание при покупке квартиры нужно обязательно. Важно учесть, как работает лифт, в каком состоянии пребывают лестничные клетки, мусоропроводы. Если подъезд и его внешний вид оставляют желать лучшего, разумнее сразу развернуться и уйти. Представьте только, неприятная картина (если она такова) будет представать вашему взору каждый день, когда вы будете уходить и возвращаться.

Правило № 3

Когда вы попадете в квартиру, оцените ее планировку, узнайте, не производились ли какие-либо серьезные перестройки, которые могли бы повлиять на устойчивость стен: не переносились ли санузлы, не сносились ли внешние стены, не ликвидировались ли вентиляционные шахты на кухне. Не бойтесь задавать вопросы, требуйте план квартиры. Если перепланировок не проводилось, узнайте о такой возможности: вдруг вам захочется что-то переделать?

Правило № 4

Удостоверьтесь, что в квартире созданы все условия для безопасного проживания. На что обращать внимание при покупке квартиры? На работу вентиляции, состояние труб, проводку газа, электричества и прочего.

Правило № 5

Проверьте окна и вид из них. Что находится под окном: дорога, двор, детский сад? Оцените то, что вы увидите в качестве источника шума. Если в предлагаемой квартире установлены металлопластиковые окна, проверьте швы, звукоизоляцию, качество окон.

Правило № 6

Проверьте стены на прочность и целостность. Как? Очень просто. Возьмите деревянную палку или что-то похожее и постучите по стене в разных местах. Звук должен быть глухим, не должно быть никаких вибраций и осыпания покрытия. Поинтересуйтесь, из какого материала сделаны стены, узнайте их толщину.

Правило №7

Это правило самое важное. Необходимо как можно больше узнать о соседях и инфраструктуре. Комфортно ли вам будет проживать жизнь в том окружении, которое вам предлагается. Есть ли рядом магазины, рынок, остановки транспорта? Живут ли рядом семьи с детьми, пенсионеры, молодежь? А вдруг у вас за стеной живет маньяк или человек, который злоупотребляет алкогольными напитками? Не стесняйтесь задавать вопросы, так как именно от них зависит ваш выбор и будущая жизнь.

Помните, покупка жилья – очень ответственный шаг, который не может быть сделан в спешке. Отнеситесь к выбору квартиры со всей серьезностью, и она наверняка вас отблагодарит комфортом и хорошей жизнью. Надеемся, что изложенные выше советы помогут вам, ведь теперь вы знаете, на что обращать внимание при покупке квартиры.