Застройщикам придется предоставлять россиянам скидки на квартиры для стимулирования спроса на жилье

Правительственная программа по субсидированию части процентов при покупке квартиры в новостройках на заемные средства перевернула рынок недвижимости. Спрос на жилье резко увеличился, ценник взлетел вверх. Постепенно произошло насыщение рынка, но стоимость жилья остается высокой.

Эксперты ЦИАН уверены, что после отмены программы застройщикам придется вводить разные скидки и акции. Иначе спрос на квартиры удержать не получится.

Ситуация на рынке

При этом кардинального падения ценника на новостройки ждать не стоит. Такой сценарий возможен только при резком увеличении объема предложений и появлении в экспозиции новых объектов. Однако пока взрывного роста не наблюдается.

Аналитики ожидают скидок на квартиры, введения дополнительных акций, появления специальных ипотечных условий. Последнее возможно, если застройка будет осуществляться в качестве совместного проекта банка и компании-девелопера.

Сгладить ситуацию могут и сами банки. Финансовым организациям невыгодно снижать объемы кредитования. Однако после отмены льготной ипотеки ситуация на рынке квартир может серьезно ухудшиться. Квартиры выросли в цене быстрыми темпами. Увеличение стоимости ипотеки делает покупку жилья в кредит очень невыгодным делом.