Можно ли прописываться в СНТ? Прописка в СНТ: закон

На сегодняшний день дачные участки продолжают быть популярными. Многие семьи покупают их через СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Одни приобретают такую недвижимость для выращивания овощей и фруктов, а другие для отдыха на выходных. Если люди переезжают за город, то обычно им интересно, можно ли прописываться в СНТ. Ответ на этот вопрос можно узнать из следующей статьи.

Закон

Можно ли прописываться в СНТ? Регистрация в объектах, находящихся на территории товарищества, стала возможной с 2015 года. Ранее существовавший запрет на получение регистрации Конституционным судом был признан противоречащим законадательству. Постановление Правительства от 30.06.2011 года подтолкнуло к созданию нового закона. Можно ли прописываться в СНТ сейчас? На данный момент эта процедура разрешена.

Но следует учитывать, что раньше дачные строения не признавались пригодными для жизни, поэтому прописаться в них нельзя. С 2013 года произошли изменения в этом вопросе. Госдума приняла закон, разрешающий регистрироваться в таких строениях, если они пригодны для постоянного проживания.

Хоть закон о прописке в СНТ существует, важно помнить, что окончательно мероприятие еще не отработано. Но право у граждан на такое действие есть, и созданы требования к строениям на участках. Это и есть ответ на вопрос, можно ли прописываться в СНТ.

Что для этого требуется?

Дачные домики в СНТ не имеют статуса индивидуального жилого строения. Чтобы его получить, объект должен соответствовать некоторым требованиям:

1. Строение должно быть капитальным: иметь фундамент, капитальные стены и внутреннюю отделку.
2. Земельный участок должен быть в собственности. Нельзя зарегистрироваться в арендованном объекте, ведь недвижимость принадлежит СНТ, а регистрация в подобных условиях не выполняется. Поэтому перед пропиской в строении следует выполнить приватизацию участка. Следует учесть статус территорий садоводчества, где расположен дом. Если у земель будет сельскохозяйственное назначение, сделать объект жилым и зарегистрироваться в нем не получится.
3. У строения должны быть коммуникации, благодаря которым обеспечивается круглогодичное проживание. Важно наличие отопления, водоснабжения и электричества. Может присутствовать печное отопление. Если рядом находящиеся дома газифицированы, а в своем газ отсутствует, то это не может быть сложностью для признания объекта жилым. Водопровод не считается обязательным, разрешено наличие колодца. Только в последнем случае требуется получение заключения экспертизы Роспотребнадзора о пригодности воды.
4. Важно расположение дома в каком-либо населенном пункте. Если объект подходит по всем требованиям, но находится в поле, то его не признают пригодным для проживания. Свидетельство о собственности на данный дом не выдается, так как важно наличие адреса. Прописка без данной бумаги не выполняется.

Прописка в СНТ возможна только в том случае, если соблюдены все нормы. В этом случае процедура будет осуществляться быстро.

Пригодность

Как дачный дом признается пригодным для жизни? Право признания имеют местные органы власти. Поэтому процедура будет выполняться после подачи заявления. Специалисты должны работать по ст. 23 ЖК РФ, предусматривающая перевод помещения из нежилого в жилое.

Обычно для выполнения процедуры необходимо заключение экспертов о техническом состоянии объекта. Есть специальные учреждения, имеющие право предоставлять такие документы. Также необходимо обратиться в Пожарную инспекцию и СЭС. Туда надо написать заявление о выполнении исследования дома и предоставлении заключения.

Представителями данных учреждения происходит обследование объема на соблюдение правил пожарной безопасности и санитарных норм, после чего выдается документ. Необходимо обратиться в Администрацию с просьбой присвоения строению статуса жилого. Комиссией предоставляется решение. Оно бывает положительным и отрицательным. Но эта бумага все равно требуется, поскольку при отказе она будет основанием для обращения в суд.

Обращение в суд

Прописка в СНТ может быть получена через суд. Подавать заявление необходимо после получения отказа от местных властей. Только отрицательное решение считается основанием для обращения в суд. Поможет отказ в регистрации органов ФМС. Суд будет учитывать Постановление правительства от 28.01.06. № 47.

В иске нужно указать необходимость признания строения жилым. Такие дела рассматриваются на основе ст. 131-132 ГПК РФ. Судом назначается экспертиза, итоги которой приобщаются к делу. Помимо заключения потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о собственности на строение.
2. Техпаспорт.
3. Свидетельство на землю.
4. Кадастровые паспорта.
5. Заключения СЭС и Пожнадзора.
6. Отказ Администрации или ФМС.

Когда судом будет принятое решение о присвоении объекту статуса жилого, то отказа в УФМС не будет.

Оформление

После получения решения суда или администрации нужно обращаться в ФМС для получения прописки по месту жительства. В этой организации надо заполнить заявление. К нему прилагается паспорт, постановление суда, свидетельство на собственность, домовая книга.

Строение, в котором планируется зарегистрироваться, должно быть единственным жильем. Если есть другой объект, то получить прописку по месту жительства в СНТ не получится.

Сроки и цены

Прописка в России для граждан России длится 3-7 дней. Регистрация в объекте в СНТ предполагает обследование постройки. Экспертизы, исследования документации, работа инспекторов осуществляется несколько месяцев. Поэтому точных сроков нет.

Для ускорения процедуры нужно обращаться к посредникам. Специалисты фирмы консультируют и помогают составлять иски в суд. Процесс прописки в УФМС бесплатный. С 2005 года Законом № 127 были отменены пошлины за прописку в России для граждан России. Деньги потребуются для получения документов, выдаваемых во время признания помещения жилым. Вся сумма составит 30-100 тыс. рублей, все зависит от региона и статуса организации.

Отказ

Когда зарегистрироваться в СНТ не получится? Возможно ли получение прописки на земле? Не следует подавать иск в суд при отсутствии на участке строения. Даже если территория считается собственностью, прописаться на ней не получится, ведь такое не предусмотрено законом.

Рекомендации

Возможна ли постоянная регистрация в СНТ? Прописка в дачном строении часто является единственной возможностью получения регистрации по месту проживания, так как она возможна только в собственном жилье. Разрешается ли прописка с родными? На сегодняшний день собственник имеет право не только прописаться на даче, но и зарегистрировать там членов семьи.

Но у данной процедуры есть недостатки:

1. Необходимо оплачивать высокий налог на строение, который с 2015 года устанавливается на основе кадастровой стоимости. Получается, что если объект будет жилым, то платить за него нужно будет больше.
2. С проживанием в СНТ могут появиться бытовые проблемы: отсутствие медобслуживания, перебои с электро- и водоснабжением. Власти не контролируют инфраструктуру в СНТ, поэтому все сложности надо будет устранять самостоятельно.
3. Москвичи, которые решили переехать за город, могут потерять льготы и доплаты, которые им предоставлялись в качестве жителей столицы.

Получение прописки в СНТ является сложным процессом. Прежде, чем ее начать, необходимо взвесить преимущества и недостатки. Для получения прописки нужны вложения, силы и время.