Почему В Минске Так Плохо Продаются Квартиры?

Странно, но ранее недвижимость в Минске практически всегда находила себе покупателя. И это понятно: даже в самом отдаленном и глухом районе столицы можно было оборудовать восхитительный офис. А благодаря тому, что дороги здесь приведены в более-менее надлежащий вид, то проблем с тем, чтобы добраться, практически не возникает (для тех, у кого нет личного авто – прекрасная транспортная развязка). Здесь есть все и даже больше для превосходной жизни и хорошей продажи недвижимости. Однако в последние годы начался наблюдаться очень резкий спад интереса со стороны покупателей, как будто людям не нужны дома и квартиры.

Самые наблюдательные наверняка заметили, что некоторые крупные компании по продаже недвижимости начали беспрецедентные акции на недвижимость со скидками на квадратные метры. Причем, некоторые объявления гласят, что можно скинуть до 5, а то и до 10% стоимости! Но увы, почему-то глухо, никто не торопится приобретать квартиры в Минске. В чем же причина?

Собственно, она понятна: тяжелое экономическое время. Однако ранее, во времена предыдущих кризисов всегда находились желающие вложиться в недвижимость. Дело не только в деньгах.

Одними из первых пострадали застройщики, которые практиковали долевое строительство. Проблема в том, что большинство участников-покупателей ввязывались в стройку посредством кредитов. Однако их чаще выдавали в  белорусских рублях. Из-за девальвации люди в панике и шоке понимали, что потеряли огромные суммы, которые, кстати, еще должны выплачивать под драконовские проценты под 50% годовых и выше. А продавец, как бы ни старался (признаться, многие даже не пытались) сдержать стоимость, все равно пришлось повышать ее, и даже не «на», а «в» определенное количество раз. Подорожали даже белорусские строительные смеси – те, для изготовления которых, казалось, нет необходимости привлекать импортные составляющие. Часть дольщиков оказалось в непростой ситуации: денег на доплату взять совершенно негде, но получить новый кредит уже не удастся, да и брать его с постоянно растущей ставкой             рефинансирования просто-напросто страшно. И с другой стороны, отказываться от строительства поздно – при расторжении договора многие строители оставляют за собой право не возвращать вложенные средства, если разрывать отношения пришлось по вине неплатежеспособного покупателя.

Что в итоге с белорусской недвижимостью? Долевое строительство начало ассоциироваться с чем-то нехорошим. Стройки остановлены, финансирования нет. Те, у кого есть средства, предпочли вкладываться во «вторичку», и, пожалуй, приняли правильное решение.