Недвижимость Железнодорожного - Думайте Сами, Решайте Сами

За последние 20 лет развитие рынка недвижимости в России прошел несколько этапов. Первый, наиболее бурный период рынок пережил в начале 90-х годов прошлого столетия. Он прошел практически в правовом вакууме, спрос во много раз превышал предложение, и доходы риэлторов были очень высоки. На втором этапе уже появились первые нормативные документы, которые регулировали рынок. Он характеризуется предоставлением льгот, при сохранении возможности получить высокие доходы. Начался рост цен на жилье, квартиры стало продавать значительно труднее, а покупатель стал более опытен. Третий этап – это превышение спроса над предложением, ужесточение законодательной базы, острая конкуренция на рынке, что привело к значительному падению доходов. На сегодняшний день рынок недвижимости стабилизировался, после небольшого падения цен наметился некоторый подъем. При не большом спросе есть большой выбор предложений.

Все большую популярность приобретает недвижимость Железнодорожного. Находясь близко от Москвы она приятно радует ценами. Доступность и богатство выбора радует новоселов! Приняв решение о покупки квартиры, и еще до официального обращения в риэлтерские компании, с ручкой и бумагой представьте себе модель вашего будущего жилья.

Первый вопрос, который становится перед вами, это конечно же, цена будущей квартиры. Ваши финансовые возможности, в первую очередь определят где, и что вы сможете купить. Также вам нужно решить на первичном или вторичном рынке вы будете приобретать недвижимость. У каждого изэти двух видов есть свои преимущества и недостатки. Потому четкого и однозначного ответа на этот вопрос не существует. Потому в этом вопросе нужно думать, сравнивать, учитывать обстановку. И внимательно прислушиваться к тихому голосу здравого смысла, т.е. к интуиции. Часто, в таких вопросах последнее слово остается именно за ней.

Для начала, нужно четко понимать что такое вторичное жилье. Если дом сдан в эксплуатацию, непроданные квартиры оформлены в собственность застройщиком, то такое жилье, даже новое, уже считается во время заключения сделки – вторичным. Самое большое преимущество при покупке квартиры в Железнодорожном на вторичном рынке это возможность посмотреть, пощупать то, что вы покупаете. Нет риска несвоевременной сдачи. В старых микрорайонах налажена вся инфраструктура и до ближайшего магазина может быть всего насколько минут. К тому же, если говорить об ипотеке, то она возможна, в большинстве случаев, только для покупки вторичного жилья.

Приобретая недвижимость Железнодорожного, квартиру в новостройке, вы получаете и современную планировку, и новые коммуникации и абсолютно «чистое прошлое». Стоимость новостройки, особенно на нулевом этапе, значительно дешевле вторичного жилья. Но это и минус. Потому достаточно длительный срок между оплатой квартиры, и возможностью реального заселения заставит вас не спать ночами и регулярно посещать место строительства, чтобы своими глазами увидеть, что процесс идет.

При выборе жилья невозможно ограничиться только техническим сравнением плюсов и минусов. Основными факторами в принятии решения зависят другие факторы, которые влияют на цену и ценность квартиры как таковой. Во-первых, месторасположение дома.Во-вторых, это качество самого дома. Оно зависит от многих факторов: типа здания, качества материалов наружных стен, перекрытий, технического обеспечения и инженерного оснащения. Кпример, кирпич дороже монолита, а монолит панели. Дома, построенные по более-менее индивидуальным проектам, будут дороже типовой застройки. В третьих, это характеристика самой квартиры: количество комнат, площадь кухни и ванной, высота потолков, наличие балконов и лоджий, наличие в новостройке отделки. Маленькая кухня, крошечная ванная, совмещенный санузел снижают стоимость квадратного метра. Так что думайте сами, решайте сами!