Юридические Услуги: Зачем Нужна Оценка Имущества?

Попробуем детально рассмотреть, зачем нужна такая юридическая услуга как оценка имущества? Иногда оценка проводится просто для проверки финансовой обстановки на предприятии.

В последнее время юридические услуги стали пользоваться большим спросом. Сфера деятельности юридических компаний достаточно широка, специалисты готовы помочь и небольшой консультацией и присутствием в суде. Оценка имущества – одно из направлений деятельности компаний, эта услуга предоставляется во множестве вариаций, каждая из которых будет полезна в тех или иных случаях. 

Оценка бизнеса:

Переоценка основных средств помогает рассчитать реальную рыночную стоимость бизнеса, поэтому обычно она проводится регулярно. В процессе оценки производится инвентаризация, просматривается вся бухгалтерия. 

 Оценка предприятий представляет собой комплексную оценку финансового состояния фирмы: рассчитывается рыночная стоимость недвижимости, оборудования, складов и активов (свой бренд, интеллектуальная собственность, клиентская база, ценные сотрудники, перспектива роста). Важную роль при расчетах играют следующие факторы: доходность предприятия, эффективность работы, спрос на конечный продукт. Задолженности, кредиты и предполагаемые риски тоже влияют на цены. В зависимости от цели проведения оценки существует три основных вида расчетов: затратный, доходный и сравнительный. 

Оценка малого бизнеса так же может быть затратной, доходной и строительной. Ее проводят с целью проверки дел или при покупке-продаже фирмы.

Оценка недвижимости: 

Жилая недвижимость является самым распространенным предметом рассмотрения. Оценка имущества необходима при совершении сделок по купле-продаже, получения кредита или ипотеки, и при страховании. На стоимость влияют следующие факторы: наличие инфраструктуры, месторасположение, состояние дома, площадь объекта, техническое состояние и наличие ремонта. Если это загородная недвижимость, то учитывается площадь земли и все постройки на ней. В зависимости от цели проведения оценки различают рыночный, ликвидационный и балансовый расчет.

Коммерческая недвижимость оценивается с целью купли-продажи, слияния-поглощения, переоценки, кредитования или страхования. Различают рыночную, восстановительную и ликвидационную стоимость.

Оценка машин и оборудования выполняется обычно при купле-продаже и включает в себя техническую экспертизу. Оценка интеллектуальной собственностиподразумевает под собой расчет стоимости лицензии, товарного знака, патента. Так жде существует оценка ценных бумаг (акции, облигации, векселя).

Все юридические услуги, и другие услуги по оценке имущества осуществляются в соответствии с федеральным законом и включают в себя проведение экспертизы а также подготовку соответствующих документов.